(彭博社) -- 在政府放宽房价限制以提振持续四年多对经济造成拖累的低迷市场后，中国国有开发商又开始高价购地。

今年，根据中国指数研究院追踪的至少价值 10 亿元人民币（1.38 亿美元）的交易分析，至少有 20%溢价出售的土地地块占交易量的 37%。这一比例与去年全年的 14%和 2023 年的 4.6%相比大幅上升。

今年 10 笔交易中有 7 笔涉及国有买家，包括中国资源地产有限公司、中国海外地产投资有限公司、保利发展和控股集团有限公司以及混合所有制企业绿城中国控股有限公司。

对土地交易的新兴趣表明，一些由政府支持的开发商正在押注房地产市场最终会反弹，尽管销售额和价格在消费者信心疲软的情况下持续下滑。虽然不是完全恢复，但这是中国房地产市场稳定的最新迹象。

近年来，地方省份因土地销售减少而面临日益增加的财政压力。去年，这些交易带来的政府收入暴跌16%，与上一年相比，恶化了 2.8 个百分点。

作为回应，更多城市通过放宽条件来鼓励土地购买，包括放宽对开发商通过销售新房所能获得利润的限制。许多城市在上半年的第二季度取消了价格指导，以鼓励这种做法。

尽管土地市场尚未完全回暖，一些城市已经开始出现对地块的激烈竞标，”中国房地产信息集团分析师谢阳春表示。“这是因为去年对房价的严格限制已经结束。”

当然，价值超过 10 亿元的地产交易数量仍然低于经济衰退前的水平。据中国房地产信息，大多数出售的土地地块都很小。

最新改进是在该国最高领导人承诺在九月底遏制房地产市场下滑之后出现的。这促使更多开发商竞争优质地块，尤其是在上海和附近的杭州等经济中心。