美国住房建筑商信心在 2 月份降至五个月低点，因为担心进口关税将与更高的抵押贷款利率结合，进一步推高住房成本。

全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数本月暴跌五个点至 42，为 9 月以来的最低值。这抹去了在 11 月总统唐纳德·特朗普选举胜利后取得的全部涨幅，当时由于预期监管环境将不那么严格，情绪有所上升。

特朗普在其上任初期对中国进口商品额外征收了 10%的关税。对墨西哥和加拿大进口商品的 25%关税暂停至 3 月。本月，特朗普将钢铁和铝进口关税提高到 25%。

新建住宅对进口材料高度依赖，包括木材，以及其他如家用电器等商品。建筑商情绪的下降反映了消费者情绪的下降。关税也令消费者感到不安。

尽管建筑商对亲开发政策抱有希望，尤其是对监管改革的希望，但政策不确定性和成本因素最近在  HMI 中为 2025 年的预期带来了重置，”NAHB 主席卡尔·哈里斯说。调查对当前销售状况的衡量下降了四点，至五个月来的低点  46。对未来六个月销售预期的衡量下降了 13 点，至 46，为自 2023 年 12 月以来的最低水平。其对潜在买家流量的衡量下降了三点，至  29。

32%的家电和 30%的软木木材来自国际贸易，对关税规模和范围的不确定性让建筑商对成本更加担忧，”美国全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说。“要解决住房通胀的高速度，需要调整住房成本曲线，以便增加更多可负担的住房。”

我国正面临住房短缺，这推高了租金并加剧了通货膨胀。

平均 30 年期固定利率抵押贷款的利率徘徊在 7%以下。2024 年，住宅支出反弹，得益于建筑商利用市场上出售的二手房短缺，推动了单户住宅的建设。